Home Loan Kaise Le ? : हमारे सपनों के आशियाने को बनाने के लिए सबसे पहले जरुरी चीज़ पूंजी होती है। घर बनाने के लिए अगर हमारे पास पैसे नही होती है तो उसकी पूर्ति करने के लिए हम बैंक से Loan ले सकते है। अगर आप Home Loan लेने की सोच रहे है तो इस लेख में आपको इसी के बारे में विस्तार से बताने जा रहे है –

Home Loan क्या होता है?

जब भी हम या कोई व्यक्ति घर बनाने के लिए Loan लेता हो तो वो Loan गृह Loan कहलाता है। गृह Loan Secure Loan की श्रेणी में आता है। सामान्य तौर पर इस तरह के Loan बैंक देती है परन्तु कुछ स्तिथि में यह Loan अन्य वित्तीय संस्थान से भी लिया जा सकता है। 

Home Loan कहा से मिलता है ?	बैंक या वित्तीय संस्थान से
Home Loan पर लगने वाला ब्याज	बैंक के नियमानुसार
Home Loan कितने समय के लिए मिलता है	अधिकतम 10 साल और बैंक के अनुसार
Home Loan किस तरह का Loan है	Secure Loan
Loan को वापस कैसे चुकाना होता है	आसान EMI में

Home Loan किस प्रकार का Loan होता है ?

सामान्य तौर पर Loan दो प्रकार के होते है जिसमे पहला Secure Loan और दूसरा अSecure Loan होता है। Home Loan मुख्य रूप से Secure Loan की श्रेणी में आता है। Home Loan को Secure Loan की श्रेणी में इसलिए रखा जाता है क्योंकि इस Loan को लेने के बाद और Loan के पूरा होने तक पूरा घर बैंक की सम्पति के रूप में जाना जाता है। Loan ख़त्म होने के बाद ही यह सम्पति आपकी होती है। 

Home Loan कहा से ले सकते है ?

Home Loan लेने के लिए हम सामान्य तौर पर बैंक का सहारा लेते है। Home Loan को बैंक से ही लिया जाए तो अच्छा हो सकता है वही इसके अलावा और भी कई मोबाइल एप्लीकेशन है जहा से आप Loan ले सकते है। 

आज की बढती तकनीक के साथ ही कई मोबाइल एप्लीकेशन है जहा से आप Loan ले सकते है। ऐसी एप्लीकेशन के रूप में हम सबसे पहली Navi Application को जानते है जहा से आप Home Loan ले सकते है। 

Home Loan लेने के लिए बैंक से ले सकते है और इसके अलावा और भी कई तरह की वित्तीय संस्थान से आप यह Loan ले सकते है। 

Home Loan लेने के लिए जरुरी दस्तावेज

Home Loan लेने के लिए यह सभी जरुरी दस्तावेज है जिनकी हमे जरूरत होती है। यह सभी जरुरी दस्तावेज को आप यहाँ समझ देख सकते है। 

• आधार कार्ड – आवेदक का आधार कार्ड या जो व्यक्ति Loan के लिए आवेदन करने की सोच रहा है उसके लिए अपना आधार कार्ड साथ में लगाना जरूरी है। 
• पेन कार्ड – इसके अलावा आवेदक का पेन कार्ड भी फॉर्म के साथ जरुरी है। 
• आय के स्त्रोत – जो व्यक्ति Loan लेने के बारे में सोच रहा है उसको अपनी कमाई के बारे में भी बैंक को बताना होता है। 
• घर और प्लाट से जुड़े दस्तावेज – आवेदक जिस घर या प्लाट पर Loan ले रहा है। उससे जुड़े दस्तावेज भी आवेदन प्रपत्र के साथ लगाना जरुरी है। 
• आवेदन का प्रपत्र – इसके अलावा आवेदक को अपने Loan दे जुड़े फॉर्म भी जमा करवाने होते है। 
• आईटीआर – अगर किसी आवेदक के पास अपना आईटीआर है तो वो भी इस Loan को आसानी से ले सकता है। बेशर्त है की इसके लिए उसे अपना आईटीआर फॉर्म जमा करवाना होता है।  

इसके अलावा और भी कई शपथ पत्र फॉर्म के साथ जमा करवाने पड़ सकते है। यह सभी प्रपत्र फॉर्म के साथ जमा करवाने जरुरी है। 

Home Loan पर लगने वाला ब्याज  शुल्क – 

Home Loan, हम चाहे बैंक से ले या किसी अन्य वित्तीय संस्थान से, हमे कुछ न कुछ तो ब्याज शुल्क देना ही होता है। यह ब्याज शुल्क हर बैंक और हर वित्तीय संस्थान के अलग हो सकते है। सामान्य तौर पर बैंक की ब्याज दर 8 प्रतिशत से शुरू होती है और यह अधिकतम 10 प्रतिशत तक की हो सकती है। 

जब भी हम बैंक से Loan लेते है तो वो हमसे यह कहती है की हमारी बैंक सबसे कम home loan interest लेती है। पर क्या यह सच है ? इसके बारे में भी कई सवाल है की वो बैंक किस तरह के Hidden charges लेते है और कितना अतिरिक्त processing charges लेते है। यह सब काफी जरुरी है यह जानने के लिए की क्या यह वास्तव में सही है या नही। कुछ बैंक के Home loan पर Interest इस प्रकार है – 

बैंक का नाम	ब्याज दर ( अनुमानित )	प्रोसेसिंग शुल्क
कोटक महिंद्रा बैंक	7.50% p।a। से शुरू	0.50%
सिटी बैंक	6.65% p।a। से शुरू	Rs 10,000
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया	7.40% p।a। से शुरू	–
बैंक ऑफ बड़ौदा	7.45% p।a। से शुरू	बैंक के नियमानुसार
भारतीय केंद्रीय बैंक	7.20% p।a। to 7.65% p।a।	Rs 20,000
बैंक ऑफ इंडिया	7.30% p।a। से शुरू	–
भारतीय स्टेट बैंक	7.55% p।a। से शुरू	0.35% से शुरू
एचडीएफसी लिमिटेड	7.55%*	0.5% or Rs।3,000 whichever is higher
लाइसेंस आवास वित्त	7.55% p।a। से शुरू	Rs। 10,000 -Rs। 15,000
ऐक्सिस बैंक	7.60% p।a। से शुरू	Rs। 10,000
कैनरा बैंक	7.60% p।a। to 9.80% p।a।	बैंक के नियमानुसार
पंजाब और सिंध बैंक	7.50% p।a। से शुरू	Full Waiver
आईडीएफसी फर्स्ट बैंक	7.50% p।a। से शुरू	Rs। 5,000 – Rs। 5,000
बैंक ऑफ महाराष्ट्र	7.30% p।a। से शुरू	Rs। 10,000
भारतीय ओवरसीज बैंक	7.05% p।a। से शुरू	0.50% (Max Rs। 20,000)
पंजाब नेशनल बैंक	7.40% p।a। onward	0.35% (Max Rs। 15,000)
यूनाइटेड बैंक ऑफ इंडिया	7.50% p।a। से शुरू	0.59% (Rs। 1,180 – Rs। 11,800)
यूको बैंक	7.40%	0.15% (Rs। 1,500 – Rs। 15,000)
डीबीएस बैंक	7.30%	0.25% (Rs। 10,000)
आईडीबीआई बैंक	7.60%	0.50% (Rs। 2,500 – Rs।5,000)
एचएसबीसी बैंक	7.35%	1% (Rs। 10,000)
करूर वैशिया बैंक	8.05%	Rs। 5,000
सरस्वत बैंक Home Loan	7.50% p।a। से शुरू	बैंक के नियमानुसार
जम्मू और कश्मीर बैंक	7.85%	Rs। 500 – Rs। 10,000
दक्षिण भारतीय बैंक	Repo Rate + 3.35% p।a। से शुरू	0.50% (Rs। 5,000 – Rs। 10,000)
पीएनबी आवास वित्त	7.50% pa से शुरू	Up to 0।50%
फेडरल बैंक	8.55% pa से शुरू	Rs। 3,000 – Rs। 7,500
स्टैंडर्ड चार्टर्ड बैंक	7.25% pa से शुरू	1%
अवास फाइनेंसर	8.00%	1.00%
कर्नाटक बैंक	7.89% pa से शुरू	Rs 250
सुंदरम गृह वित्त	6.95%	Rs.3,000 (for salaried)
धनलक्समी बैंक	8.35% pa से शुरू	Rs। 10,000
टाटा कैपिटल	7.75% pa से शुरू	0.50%
तमिलनाड मर्केंटाइल बैंक	7.95%	Rs. 15,000
आईआईएफएल	10.50%	1।25%
DHFL हाउसिंग फाइनेंस	8.75%	Rs। 2500
बंधन बैंक	7.30% pa से शुरू	1% (Rs।5,000)
हाँ बैंक	8.95%	1% (Rs। 10,000)
हडको Home Loan	9.25%	NA
इंडिया बुल्स	7.60%	0.50% से शुरू
आदित्य बिरला	8.00% pa से शुरू	1%
GIC आवास वित्त	8.20%	Rs। 2,500
रिलायंस होम फाइनेंस	9.75%	Rs। 3,000 – Rs। 6,500
श्रीराम आवास	8.90%	NA
भारत आश्रय वित्त	13.00%	2.00%

Home Loan के लिए कैसे आवेदन करे ?

किसी भी तरह के Home Loan लेने के लिए आपको सबसे पहले बैंक में आवेदन करना होता है। यह चाहे तो आप ऑनलाइन या ऑफलाइन दोनों तरह से कर सकते है। ऑनलाइन या ऑफलाइन आवेदन करने के बाद आपको बैंक में अपने दस्तावेज जमा करवाने होते है। 

इसके बाद आपके उन सभी दस्तावेजों की जांच होती है। अगर आपके दस्तावेज सही पाए जाते है तो आपको Home Loan दे दिया जाता है अन्यथा आपका Loan रिजेक्ट कर दिया जाता है। 

निष्कर्ष :

होम लोन क्या होता है और आपको होम लोन कैसे मिलेगा, इसके बारे में हमने आपको इस लेख में विस्तार से बता दिया है, अगर अब भी आपका कोई सवाल या सुझाव होम लोन को लेकर है तो उसके बारे में आप हमसे कमेंट में पूछ सकते हैं, आपके सवाल का जवाब आपको अवश्य दिया जाएग।