ज़मीन खरीदने और घर बनाने के लिए हमे सबसे पहले पैसों की जरूरत होती है। अगर आप घर बनाने के लिए Loan लेते है तो उसके बाद हमारे पास कुछ गारंटी होना जरुरी है। घर बनाने के लिए या ऑफिस बनाने के लिए जमीन खरीदने के लिए Loan ले सकते है। अगर आप भी जानना जरुरी है की आप किस तरह से Loan ले सकते है। आईये जानते है इसके बारे में विस्तार से – 

ज़मीन के लिए Loan दो तरह से लिया जा सकता है। एक तो उस स्तिथि में जिसमे आपके पास पहले से ज़मीन है और उस पर Loan लेना है या दूसरा आपके पास ज़मीन नही है और उसे खरीदने के लिए Loan लेना चाहते है तो उसके लिए भी ले सकते है। 

ज़मीन खरीदने के लिए बैंक से Loan लिया जा सकता है वही अगर आप इस Loan को लेने के पास हमारे पास कई तरह के ऑनलाइन आप्शन भी मोजूद रहता है। ज़मीन खरीदने के लिए Loan लेने के लिए और उसके बारे में जानकारी लेने के लिए इस आर्टिकल को अंतिम तक पढ़ सकते है। 

ज़मीन खरीदने के लिए Loan क्या होता है ?

किसी भी तरह की ज़मीन खरीदने और घर और मकान बनाने के लिए भी ज़मीन खरीदी जा सकती है। घर और फैक्ट्री बनाने के लिए ज़मीन खरीदना काफी आसान हो जाता है। ज़मीन खरीदने के लिए आप बैंक से Loan ले सकते है। बैंक और अन्य वित्तीय संस्थान से Loan ले सकते है। 

ज़मीन खरीदने के लिए Loan बैंक से लिया जा सकता है। यह एक तरह का सुरक्षित Loan होता है। इस तरह के Loan लेने के लिए आप बैंक का सहारा ले सकते है। 

ज़मीन खरीदने के लिए Loan कहा से ले ?

ज़मीन खरीदने के लिए Loan आप बैंक से सकते है। वही आपके पास और भी कई आप्शन मोजूद रहते है जैसे की आप निजी वित्तीय संस्थान से Loan ले सकते है। बढती तकनीक के साथ आज बाज़ार में ऐसी कई मोबाइल एप्लीकेशन है जो इस तरह के Loan देती है। बैंक के अलावा कई निजी कंपनी से भी आसानी से Loan लिया जा सकता है Hero Corp Loan and Bajaj Loan इत्यादि। अगर आप हमारी सलाह माने तो आपको Loan लेने के लिए बैंक में ही जाना उचित रहता है। बैंक से Loan आसानी से लिया जा सकता है। 

ज़मीन खरीदने के लिए Loan के लिए जरुरी बातें

अगर आप ज़मीन खरीदने के लिए Loan लेने की सोच रहे है तो उसके लिए आपको यह जरूरी बातें ध्यान में रखने की जररूत है। यह है वो निम्न बाते – 

• ज़मीन खरीदने के लिए बैंक जो Loan देती है वो पूरा Loan नही देती है बल्कि ज़मीन की कीमत का कुछ भाग अधिकतम 85 प्रतिशत देती है। 
• जब तक आप जमीन के Loan का पैसा पूरा वापस नही चुकाते है तब तक वो जमीन बैंक के अधीन रहती है। अगर आप Loan चुकाने में असमर्थ रहते है तो बैंक आपकी ज़मीन को बेच कर आपके Loan का पैसा वसूल कर सकती है। 

यह है वो ज़रूरी बाते जो आप ज़मीन खरीदने के लिए Loan लेने से पहले ध्यान जरुर रखे। 

ज़मीन खरीदने के लिए जरुरी दस्तावेज

ज़मीन खरीदने के लेने के लिए आवेदन के पास यह जरुरी दस्तावेज होने जरुरी है। यह सभी जरुरी दस्तावेज अगर किसी के पास नही है तो उसको यह Loan मुश्किल से मिलता है। 

• आधार कार्ड – आवेदक का आधार कार्ड, आवेदक के पास होना जरुरी है। 
• पेन कार्ड – इसके अलावा आवेदक के पास खुद का पेन कार्ड होना जरुरी है। अगर बिज़नस Loan लिया जा रहा है तो उस स्तिथि में कंपनी के नाम का पेन कार्ड होना जरुरी है। 
• ज़मीन के दस्तावेज – आवेदक के पास अपनी खुद की जमीन से जुड़े दस्तावेज होने जरुरी है। यह सबसे ज्यादा जरुरी है। 
• ज़मीन का स्थान – बैंक Loan देने से पहले यह सुनिश्चित करती है की आवेदक जो Loan ले रहा है उसकी जमीन कहा है। बैंक उस जमीन के बारे में पूरी जानकारी अपने पास सुरक्षित रखती है। अगर आप Loan समय पर दे देते  है तो ठीक नही तो आपकी जमीन जब्त तक की जा सकती है। 
• जमीन की वास्तविक : जैसा की हम जानते है की बैंक हमे जमीन की कीमत के अनुसार पूरा Loan हमे नही देती है बल्कि जमीन की कीमत का 85 प्रतिशत तक ही देती है। इसके लिए ज़मीन की वास्तविक कीमत के बारे में बैंक को बताना जरुरी होता है। 

यह है वो सभी जरुरी दस्तावेज जो बेहद ही जरुरी है।

ज़मीन खरीदने पर लगने वाली ब्याज दर

ज़मीन खरीदने के लिए हर बैंक अपने अनुसार अलग – अलग ब्याज दर लेती है। इनमे से कुछ बैंक की ब्याज दर के बारे में यहाँ बताया गया है – 

बैंक का नाम	ब्याज दर शुरुआत
कोटक महिंद्रा बैंक	7.50% पी.ए. से आगे
सिटी बैंक	6.65% पी.ए. से आगे
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया	7.90% पी.ए. से आगे
बैंक ऑफ बड़ौदा	7.45% पी.ए. से आगे
भारतीय केंद्रीय बैंक	7.20% पी.ए. से 7.65% पी.ए.
बैंक ऑफ इंडिया	7.30% पी.ए. से आगे
भारतीय स्टेट बैंक	8.05% पी.ए. से आगे
एचडीएफसी लिमिटेड	8.10% पी.ए. से आगे*
लाइसेंस आवास वित्त	7.55% पी.ए. से आगे
ऐक्सिस बैंक	7.60% पी.ए. से आगे
कैनरा बैंक	7.60% पी.ए. से 9.80% पी.ए.
पंजाब और सिंध बैंक	7.50% पी.ए. से आगे
आईडीएफसी फर्स्ट बैंक	7.50% पी.ए. से आगे
बैंक ऑफ महाराष्ट्र	7.30% पी.ए. से आगे
भारतीय ओवरसीज बैंक	7.05% पी.ए. से आगे
पंजाब नेशनल बैंक	7.40% पी.ए. आगे
यूनाइटेड बैंक ऑफ इंडिया	7.50% पी.ए. से आगे
यूको बैंक	7.40%
डीबीएस बैंक	7.30%
आईडीबीआई बैंक	7.60%
एचएसबीसी बैंक	7.35%
करूर वैशिया बैंक	8.05%
सरस्वत बैंक होम Loan	7.50% पी.ए. से आगे
जम्मू और कश्मीर बैंक	7.85%
दक्षिण भारतीय बैंक	रेपो दर + 3.35% पी.ए. से आगे
पीएनबी आवास वित्त	7.50% पी.ए. से आगे
फेडरल बैंक	8.55% पी.ए. से आगे
स्टैंडर्ड चार्टर्ड बैंक	7.25% पी.ए. से आगे
अवास फाइनेंसर	8.00%
कर्नाटक बैंक	7.89% पी.ए. से आगे
सुंदरम गृह वित्त	6.95%
धनलक्समी बैंक	8.35% पी.ए. से आगे
टाटा कैपिटल	7.75% पी.ए. से आगे
तमिलनाड मर्केंटाइल बैंक	7.95%
आईआईएफएल	10.50%
डीएचएफएल हाउसिंग फाइनेंस	8.75%
बंधन बैंक	7.30% पी.ए. से आगे
हाँ बैंक	8.95%
हडको होम Loan	9.25%
इंडियाबुल्स	7.60%
आदित्य बिरला	8.00% पी.ए. से आगे
जीआईसी आवास वित्त	8.20%
रिलायंस होम फाइनेंस	9.75%
श्रीराम आवास	8.90%
भारत आश्रय वित्त	13.00%

यह ब्याज दर बैंक की ब्याज की दर से अलग हो सकती है। इसका कारण है की बैंक हमेशा अपनी ब्याज दर बदलती रहती है।

ज़मीन खरीदने के लिए कैसे आवेदन करे

ज़मीन खरीदने के लिय Loan के लिए आवेदक बैंक में ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों मोड के लिए आवेदन कर सकते है। आवेदन करते समय यह सभी दस्तावेज जरुर साथ रखे। फॉर्म के साथ दस्तावेज बेहद ही जरुरी है। बिना दस्तावेज Loan का फॉर्म रिजेक्ट हो सकता है।

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